Saiba aqui como comprar um terreno em Navegantes!

Está pensando em investir no mercado imobiliário? Além de casas e apartamentos, os terrenos também podem ser uma opção muito rentável e vantajosa. Ainda assim, é essencial saber o que deve ser avaliado em um terreno antes da compra.

Os benefícios dos terrenos estão no fato de que eles têm alto índice de valorização, permitem a personalização da construção e em alguns casos exigem menos capital. Isso faz com que pequenos e médios investidores consigam aumentar o seu patrimônio e começar a lucrar com o mercado imobiliário investindo não somente em casas e apartamentos.

Mas como entrar nesse nicho em Navegantes? Com o crescimento rápido e recente da cidade, as opções de terrenos estão cada vez melhores. Proprietários e imobiliárias estão mais flexíveis com a negociação e podem facilitar o pagamento.

Quer saber em que você deve prestar atenção na hora de comprar um terreno em Navegantes? Continue a leitura e anote todas as dicas que preparamos para você!

Observe o desnível da área

O primeiro passo para garantir um bom negócio na hora de comprar um terreno é observar suas características. Veja se a área é plana, em declive (quando o nível da fachada é mais alto) ou em aclive (quando a fachada fica abaixo do restante da área). Apesar de o terreno plano custar mais, é a opção mais fácil e econômica, já que não exige muitas intervenções antes da construção.

Observar isso é essencial para criar um projeto de construção personalizado, seguro e de qualidade. Isso porque profissionais mais qualificados podem adaptar seus planejamentos para cada tipo de terreno, aproveitando suas características naturais, o que evita a retirada de terra e a criação de aterros.

Embora tudo isso custe dinheiro, um terreno em aclive ou declive é mais barato do que um terreno plano. Portanto, talvez valha a pena economizar na hora da compra. Faça as contas antes da aquisição para ter certeza da sua escolha.

Saiba qual é o tipo de solo

Outra característica que impacta diretamente no valor e na valorização do terreno é o tipo do solo. Afinal, ele determina qual será a fundação da construção, ou seja, direciona o orçamento necessário para a finalização das obras. Embora essa análise deva ser feita por especialistas, é possível que um investidor leigo tenha ideia de onde está pisando.

Em geral, existem três tipos de solo. O argiloso é cheio de grãos de cores fortes e impermeáveis. Pode ser mais firme e difícil de dissolver. Uma dica é observá-lo quando úmido, já que forma um barro bastante denso.

Já o solo arenoso tem mais areia do que terra ou outro tipo de material. Costuma absorver a água e pode precisar de uma fundação mais resistente. O último tipo é o solo siltoso, que fica entre os outros dois. Quando molhado, pode formar barro intenso e, durante períodos menos úmidos, pode gerar poeira excessiva.

É importante salientar que essa análise leiga é superficial. Se quiser um estudo definitivo, não deixe de entrar em contato com um profissional da engenharia civil.

Analise a posição do Sol em relação ao terreno

Muitos compradores de terreno se esquecem desse fator simplesmente porque não há uma construção levantada na área. O problema é que a posição do Sol é importantíssima para aproveitar os benefícios de morar em uma casa, pois é preciso entender onde o Sol nasce e se põe para que os cômodos sejam distribuídos de forma que o imóvel seja valorizado.

Mas não é só isso. A iluminação natural economiza energia, areja o ambiente evita a presença de fungos e bolores. O ideal é que os quartos fiquem com a janela virada para onde o Sol nasce. Isso esquenta o ambiente e mantém o ar interior saudável e longe de ácaros.

Cozinhas e banheiros também devem receber atenção especial, já que os azulejos retêm mais umidade e podem estimular a presença de mofo, o que desvaloriza o imóvel e faz mal para a saúde.

Portanto, na hora de visitar o terreno em que você está interessado, observe se o lado do nascer do Sol está livre. Ter um prédio muito grande nesse lado pode causar uma sombra eterna na construção que você pretende erguer.

Procure um terreno em Navegantes com uma boa localização

O local em que o terreno se encontra é muito importante. Para analisar os bairros de Navegantes, veja se eles têm infraestrutura e quais são os serviços ofertados, tais como: transporte público, asfalto, vias de acesso, postos de saúde e pontos comerciais que facilitarão a vida do morador.

Ainda assim, não descarte rapidamente um terreno que se localize em uma região que ainda está se desenvolvendo. Isso porque você pode garantir uma compra barata e que poderá ser bastante valorizada a médio e longo prazo.

Estude a área e veja como é a dinâmica do bairro. Regiões mais tranquilas, com praças e parques podem ser ideais para residência e para quem busca a calmaria em vez do agito. Por outro lado, bairros cheios de opções de lazer noturno e com grande concentração de pessoas podem ser interessantes para quem pretende construir um imóvel em cidade turística.

Faça visitas ao terreno em diferentes horários do dia para observar a segurança e a iluminação nos arredores. Outra dica é conversar com vizinhos e profissionais que entendem do assunto. Para ficar mais seguro, procure uma imobiliária e veja como ela pode ajudar você a tomar a melhor decisão.

Escolha um terreno com a documentação em dia

Outro fator esquecido na hora de comprar terreno em Navegantes é a documentação do imóvel. É imprescindível que o comprador verifique se tudo está em dia ou se existem pendências registradas e vinculadas à propriedade.

Para ficar mais seguro, peça ao vendedor que ele apresente uma certidão atualizada do terreno. Isso vai mostrar todas as informações de que você precisa, como regularização da área, ações judiciais ou disputas de propriedade. Observe se existem ações judiciais que indicam o terreno como garantia de alguma dívida, pois isso pode lhe causar bastante dor de cabeça após a compra e a assinatura do contrato.

Para evitar esse tipo de incômodo, o ideal é realizar a compra do terreno por intermédio de uma imobiliária. Essas empresas são especializadas no mercado imobiliário e só oferecem imóveis em situações regulares e sem incômodos futuros. Além disso, os corretores conhecem a precificação e vão alertar você em casos de supervalorização.

Comprar um terreno em Navegantes pode ser a chance que você esperava para aumentar o seu patrimônio, proteger as suas reservas financeiras e sair do aluguel. Já imaginou construir um imóvel planejado e ter sua casa própria do jeito que você sempre quis?

Agora que você já sabe como comprar um terreno em Navegantes, entre em contato com a gente e conheça as nossas soluções para o seu investimento.

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