Entenda o papel da imobiliária na compra e venda de imóveis

Comprar ou vender um imóvel é uma tarefa que exige conhecimentos jurídicos e de todos os outros trâmites envolvidos na transação. Além disso, escolher a casa onde vai morar também é uma decisão que demanda muita reflexão e análise.

Por conta dos cuidados que devem ser tomados, o ideal é que todo negócio seja feito por intermédio de uma empresa especializada. Mas qual o verdadeiro papel da imobiliária na compra e venda de imóveis?

Antes de  escolher a imobiliária, é preciso que você verifique se a empresa e seus corretores têm registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), órgão responsável por fiscalizar e regimentar as transações imobiliárias.

E para ajudar você a entender a importância de uma intermediação profissional, preparamos esse post com as principais atribuições da imobiliária e como ela pode facilitar a sua vida de vendedor ou comprador. Boa leitura!

Avaliação justa da propriedade

Ainda que você entenda sobre mercado imobiliário, é muito difícil estar esclarecido sobre todas as informações e particularidades se não trabalha no setor. Por isso, uma das funções da imobiliária é avaliar o imóvel e chegar a um preço justo.

As empresas e os corretores conhecem a fundo as regiões das cidades e entendem qual valor tem sido praticado em cada local. Essa característica profissional ajuda o comprador a não adquirir uma propriedade superfaturada e faz com que o vendedor receba o valor correto pelo seu imóvel.

Além disso, outro papel da imobiliária é saber até quanto os valores são flexíveis, ajudando os clientes a chegarem ao melhor preço para os bolsos dos envolvidos.

Organização de todos os documentos

Quando você procura um imóvel por meio de uma imobiliária, pode estar certo de que toda a documentação da propriedade foi revista e regularizada. Muitos proprietários colocam no mercado imóveis que são objeto de disputa de herança ou que estão impedidos de venda por penhora ou ações judiciais.

Muitas vezes, isso é descoberto só depois de o comprador desembolsar uma grande quantia, ou seja, é um sonho se transformando em pesadelo.

A assessoria imobiliária profissional verifica a documentação antes mesmo de incluir o imóvel em sua cartela, assegurando que o cliente possa negociar tranquilamente.

Garantia de respaldo jurídico

Embora as leis para compra e venda de imóveis estejam mais duras, mesmo para transações feitas diretamente com o proprietário, a imobiliária oferece uma segurança maior para os envolvidos no contrato.

A partir da assinatura, você pode se sentir seguro a respeito da validade do contrato e de que suas cláusulas estão estritamente dentro do que exige a legislação.

Outra vantagem da negociação por meio da imobiliária, é que ela pode ser um canal para que você tire suas dúvidas e alivie suas angústias, algo comum nesse momento crucial.

Os profissionais de uma imobiliária conhecem todas as leis que permeiam o segmento, evitando que você faça maus negócios ou acabe sendo lesado em algum momento da compra ou da venda.

Como você pôde ver, o papel da imobiliária na compra e venda de imóveis é essencial para uma transação tranquila. Por isso, quando for adquirir sua casa própria ou seu segundo imóvel, faça essa busca por meio de empresas sérias e comprometidas e experimente um atendimento personalizado. 

Para saber mais sobre o que pode dar errado, aproveite para ler nosso artigo sobre os riscos das negociações imobiliárias sem um corretor de imóveis.