Dicas para reduzir as despesas de condomínio do seu prédio.

A redução de gastos é uma meta constante para as pessoas, tanto para suas finanças pessoais, quanto para a sua empresa. Essa ideia não é diferente, ainda mais quando falamos dos que são responsáveis pelos custos dos condomínios.

O objetivo é sempre pagar menos, mas manter um bom nível de qualidade pelos serviços que serão prestados. Para isso é necessário que o síndico tenha ideias inovadoras, baseadas nos seus atuais custos.

Some as despesas com folhas de pagamento, consumo de água, luz, gás e telefone, contratos de manutenção e, por fim, as despesas administrativas.

Agora é hora de pensar em como otimizar tudo isso. Para ajudá-lo nisso, listamos aqui quatro dicas de como você pode reduzir as despesas do seu condomínio.

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Atenção aos funcionários

Quando falamos em redução nos gastos, não necessariamente é a mesma coisa que dispensar um funcionário, mas sim em avaliar como as horas trabalhadas estão sendo usadas.

Por serem os responsáveis pela maior parte das despesas, é interessante verificar se estão sendo pagas muitas das chamadas horas extras. Se for o caso, talvez seja a hora de contratar mais uma pessoa para ajudar, ao invés de pagar a mais sempre.

Dessa forma, todos cumprem a sua carga horária e não precisam ser compensadas as cargas horárias a mais, que se tornam um grande peso no orçamento, caso o controle não seja mantido.

Essa medida também auxilia, principalmente, a evitar o acúmulo de funções, que futuramente podem dar dor de cabeça para o responsável.

Como economizar energia elétrica

A primeira coisa a se pensar aqui, é em trocar as lâmpadas comuns pelas de LED, já que essas economizam cerca de 80% a mais, se comparadas com as outras.

Sensores de presença também são uma alternativa interessante, principalmente quando falamos das áreas que não ficam muito tempo ocupadas, como os fundos dos apartamentos, ou área de espera dos elevadores.

Não pense no custo para realizar estas mudanças, mas sim no investimento de médio e longo prazo que elas lhe darão, principalmente nas contas do fim do mês.

No período noturno, em locais de pouca circulação, opte por deixar apenas alguns postes de luz ligados. Em salas de ginástica, por exemplo, oriente funcionários e moradores a desligar todos os equipamentos, quando estiverem deixando o local.

Manutenção constante

Deixar tudo funcionando é mais barato do que ter que agir em uma eventual emergência. Então não pense que, só porque está tudo funcionando, não é necessária uma manutenção preventiva.

Avaliar se o contrato com quem presta o serviço dos elevadores, por exemplo, é uma boa ação, principalmente se achar que o contrato não é bom para o condomínio. Também nunca deixe de fazer as vistorias, assim as chances de panes e de acidentes são minimizadas.

Cobre quem está devendo

Os moradores que não pagam são parte integrante do problema, afinal, eles não estão contribuindo e ainda fazem uso das áreas comuns do condomínio.

Então é imperativo que, sempre que necessário, o síndico cobre essas pessoas, e lembre-as do prazo de quitação de suas dívidas.

Todos se prejudicam quando um (ou alguns) não contribuem.