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Uma das opções preferidas de quem quer realizar o sonho de morar sozinho ou com a família que acabou de constituir é alugar um apartamento ou uma casa. Essa, muitas vezes, é uma forma mais acessível e imediata do que adquirir o próprio imóvel.
Quem já buscou ou está à procura de uma casa para alugar já deve ter ouvido falar do fiador de aluguel. É a pessoa que assina um contrato de locação como garantidor, deixando o proprietário mais seguro contra inadimplência e outros problemas que podem surgir no decorrer do contrato.
A Lei Federal nº 8.245, de 1991, também conhecida como Lei do Inquilinato, regulamenta a locação de imóveis urbanos no Brasil. Ela é extremamente importante para garantir que a transação imobiliária será justa para ambas as partes e determina quais são os direitos e deveres do inquilino e do proprietário.
Como você deve saber, quando fazemos a locação de um apartamento, temos a obrigação de entregá-lo da mesma forma que pegamos. Por isso, muitas pessoas acreditam que não é viável decorar apartamento alugado. Além das restrições do proprietário, ninguém quer gastar muito em um imóvel que não é seu.
No momento de realizar a locação de imóveis comerciais ou uma casa ou apartamento, há algumas exigências para garantir que o pagamento será realizado conforme o combinado no contrato. Uma das medidas que substitui o famoso fiador é a contratação do seguro fiança.
